2 Rue Marcel Cerdan, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue Marcel Cerdan, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Grand Fief.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 462 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique La Métairie à 707 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Cerdan
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Cerdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Cerdan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 Rue Marcel Cerdan se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Cerdan se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et -11.48 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
