22 Rue Marcel Cerdan, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marcel Cerdan, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Grand Fief.
1 niveau - 717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0698 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 301 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique La Métairie à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Cerdan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Cerdan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 22 Rue Marcel Cerdan se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Cerdan par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Cerdan se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 8.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marcel Cerdan à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marcel Cerdan est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
