11 Rue Nationale, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nationale, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Landreau.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 736 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 11 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 11 Rue Nationale se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nationale par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nationale se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 6.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nationale à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nationale est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
