45 Rue Nationale, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Nationale, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Hutte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4190 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 1092 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1092 mètres
- - Ecole Les Etablières à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 156 mètres
Ventes au 45 Rue Nationale
Les 6 ventes au 45 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 45 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 45 Rue Nationale se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Nationale par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Nationale se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 29.37 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Nationale
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Nationale
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
LES HERBIERS
les herbiers 85500
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