3 bis Rue Notre-Dame, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Notre-Dame, 85500 Les Herbiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 576 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Notre-Dame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 3 bis Rue Notre-Dame se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Notre-Dame par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Notre-Dame se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 1.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Notre-Dame à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Notre-Dame est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
