2 Rue Romanet, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romanet, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Romanet, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 213 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 398 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 118 mètres
Ventes au 2 Rue Romanet
Une vente a été recensée au 2 Rue Romanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romanet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romanet dans son marché local
Prix du 2 Rue Romanet par rapport à la voie
Sur Rue Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Rue Romanet se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romanet par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Romanet se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 16.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Romanet à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Romanet est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
