5 Rue Romanet, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Romanet, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Romanet, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Landreau.
1 niveau - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0731 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 231 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 382 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Romanet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Romanet dans son marché local
Prix du 5 Rue Romanet par rapport à la voie
Sur Rue Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 5 Rue Romanet se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Romanet par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Romanet se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 9.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Romanet à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Romanet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
