1 Rue Saint-Exupéry, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Exupéry, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0730 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 298 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 342 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Exupéry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 1 Rue Saint-Exupéry se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Exupéry par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Exupéry se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 19.51 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Exupéry à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Exupéry est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
