2 Allée de la Roseraie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et du 4.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Allée de la Roseraie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 6 logements - 644 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 116 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 654 mètres
- - Collège Paul Langevin à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 375 mètres
Ventes au 2 Allée de la Roseraie
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Roseraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Roseraie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 2 Allée de la Roseraie se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Roseraie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Roseraie se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 84.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
