23 Allée des Emeraudes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Emeraudes, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°32 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 23 Allée des Emeraudes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Est-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1564 - Feuille 1660FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jade à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1213 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1213 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 1306 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Emeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Emeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Emeraudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Emeraudes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Emeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Emeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Emeraudes dans son marché local
Prix du 23 Allée des Emeraudes par rapport à la voie
Sur Allée des Emeraudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 23 Allée des Emeraudes se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Emeraudes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Emeraudes se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 85.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
