3 Allée François Dupleix, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée François Dupleix, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée François Dupleix, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 156 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 572 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée François Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée François Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée François Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée François Dupleix, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée François Dupleix dans son marché local
Prix du 3 Allée François Dupleix par rapport à la voie
Sur Allée François Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 3 Allée François Dupleix se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée François Dupleix par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée François Dupleix se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 59.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée François Dupleix à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée François Dupleix est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
