15 a Avenue Carnot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°15 et du 1.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Avenue Carnot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 1 parking - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 94 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 434 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Avenue Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 15 a Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 15 a Avenue Carnot se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Avenue Carnot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Avenue Carnot se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 37.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Avenue Carnot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 15 a Avenue Carnot est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
