5 Avenue Carnot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 a mais supérieur de 12.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Carnot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 8 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 320 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 76 mètres
Ventes au 5 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 5 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 5 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 5 Avenue Carnot se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Carnot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Carnot se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 40.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Carnot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Carnot est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 400 € au 5 Avenue Carnot à Les Sables-d'Olonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 110 € en assurant vous-même les visites, ou 3 055 € si le professionnel les prend en charge.
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