34 Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°32 et du 5.13 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 34 Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonnespace à 125 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 762 mètres
- - Collège Paul Langevin à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 372 mètres
Ventes au 34 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 34 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Charles de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 34 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 67.33 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
