35 Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 35 Avenue Charles de Gaulle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonnespace à 223 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 796 mètres
- - Collège Paul Langevin à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 413 mètres
Ventes au 35 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 35 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Charles de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 35 Avenue Charles de Gaulle se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Charles de Gaulle se situe 35.32 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 26.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
