137 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°136 bis mais supérieur de 1.42 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 81 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 540 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Avenue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 137 Avenue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Avenue d'Aquitaine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 137 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 137 Avenue d'Aquitaine se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Avenue d'Aquitaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Avenue d'Aquitaine se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 27.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Avenue d'Aquitaine à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 137 Avenue d'Aquitaine est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
