Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 131 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix Avenue d'Aquitaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Aquitaine se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Aquitaine à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Avenue d'Aquitaine est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Aquitaine
Les ventes enregistrées Avenue d'Aquitaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 82 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Aquitaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 89 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1815 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 309 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1970 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 450 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Aquitaine
Adresses Avenue d'Aquitaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Aquitaine, classées par tranches de numéros.
