18 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 20.44 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 18 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 256 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 442 mètres
Ventes au 18 Avenue d'Aquitaine
Les 2 ventes au 18 Avenue d'Aquitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue d'Aquitaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 18 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 18 Avenue d'Aquitaine se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d'Aquitaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue d'Aquitaine se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
