26 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 2.43 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 26 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 219 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 454 mètres
Ventes au 26 Avenue d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 26 Avenue d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d'Aquitaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 26 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 26 Avenue d'Aquitaine se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d'Aquitaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue d'Aquitaine se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 58.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
