75 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°72 bis et de n°72.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1089 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1282 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Aquitaine à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 216 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue d'Aquitaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 75 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 75 Avenue d'Aquitaine se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue d'Aquitaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue d'Aquitaine se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue d'Aquitaine à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue d'Aquitaine est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
