23 Avenue de Bretagne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°36 et de 13.94 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
À propos du 23 Avenue de Bretagne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 224 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 684 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 752 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 23 Avenue de Bretagne se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Bretagne par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Bretagne se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 14.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
