23 Avenue de bretagne, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 630 €

de 2 805 € à 4 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue de bretagne, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°36 et de 7.59 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 23 Avenue de bretagne, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 224 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 684 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 684 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 263 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 752 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 605 mètres

Ventes au 23 Avenue de bretagne

Les 0 ventes au 23 Avenue de bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de bretagne dans son marché local

Prix du 23 Avenue de bretagne par rapport à la voie

Sur Avenue de bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 23 Avenue de bretagne se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de bretagne par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de bretagne se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 1.2 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des traponnières, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,127 €)

Impasse mirville, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,685 €)

Rue barillon, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,406 €)

Avenue d'anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,937 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de bretagne

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de bretagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.