2 Avenue de Noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Noirmoutier, affiche un prix moyen de 6 488 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de 22.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Avenue de Noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Littoral.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 060BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Tanchet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Noirmoutier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Noirmoutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Noirmoutier dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Noirmoutier par rapport à la voie
Sur Avenue de Noirmoutier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 6 488 €/m², le 2 Avenue de Noirmoutier se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Noirmoutier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Noirmoutier se situe 60.91 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 217.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
