7 Avenue de Noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Noirmoutier, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 15.83 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 7 Avenue de Noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Littoral.
3 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 060BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Tanchet à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 1142 mètres
Ventes au 7 Avenue de Noirmoutier
Les 2 ventes au 7 Avenue de Noirmoutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Noirmoutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Noirmoutier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Noirmoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Noirmoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Noirmoutier dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Noirmoutier par rapport à la voie
Sur Avenue de Noirmoutier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 7 Avenue de Noirmoutier se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Noirmoutier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Noirmoutier se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 159.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
