9 Avenue de Noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Noirmoutier, affiche un prix moyen de 6 309 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 Avenue de Noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Littoral.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 060BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Tanchet à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 1103 mètres
Ventes au 9 Avenue de Noirmoutier
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Noirmoutier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Noirmoutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Noirmoutier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Noirmoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Noirmoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Noirmoutier dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Noirmoutier par rapport à la voie
Sur Avenue de Noirmoutier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 309 €/m², le 9 Avenue de Noirmoutier se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Noirmoutier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Noirmoutier se situe 58.04 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 208.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
