2 bis Avenue de Noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Noirmoutier, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², supérieur de 18.8 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 bis Avenue de Noirmoutier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Littoral.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 060BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Tanchet à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 1134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Noirmoutier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Noirmoutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Noirmoutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Noirmoutier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Noirmoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Noirmoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Noirmoutier dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Noirmoutier par rapport à la voie
Sur Avenue de Noirmoutier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 2 bis Avenue de Noirmoutier se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Noirmoutier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Noirmoutier se situe 58.27 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 208.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
