41 Avenue des Bosquets, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue des Bosquets, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°39 et du 11.4 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 41 Avenue des Bosquets, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 708 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 662 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 735 mètres
Ventes au 41 Avenue des Bosquets
Les 2 ventes au 41 Avenue des Bosquets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue des Bosquets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue des Bosquets dans son marché local
Prix du 41 Avenue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bosquets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 41 Avenue des Bosquets se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue des Bosquets par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue des Bosquets se situe 51.05 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 194.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
