4 bis Avenue du lac, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 bis Avenue du lac, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Littoral à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 060BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo à 146 mètres
Ventes au 4 bis Avenue du lac
Les 6 ventes au 4 bis Avenue du lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du lac dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du lac par rapport à la voie
Sur Avenue du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 4 bis Avenue du lac se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du lac par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du lac se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 bis Avenue du lac
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Avenue du lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 bis Avenue du lac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Buchy Immobilier
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Christine Immobilier
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