16 Avenue du Pas du Bois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Pas du Bois, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Pas du Bois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Plesses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 76 logements - 3763 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 060AI, - Parcelle n°0213 - Feuille 060AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallees à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Pas du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Pas du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Pas du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Pas du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Pas du Bois dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Pas du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Pas du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 16 Avenue du Pas du Bois se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Pas du Bois par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Pas du Bois se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 20.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Pas du Bois à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Pas du Bois est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
