44 Avenue Fleurie, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 740 €

de 4 471 € à 6 682 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue Fleurie, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°51 et de 24.79 % à celui du n°45 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Avenue Fleurie, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schwabach à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 871 mètres
- Collège Pierre Mauger à 968 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 657 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 695 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Fleurie

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue Fleurie dans son marché local

Prix du 44 Avenue Fleurie par rapport à la voie

Sur Avenue Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 869 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 44 Avenue Fleurie se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Fleurie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Fleurie se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 60.42 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,492 €)

Rue Albert Marquet, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,969 €)

Avenue des Bosquets, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,523 €)

Rue d'Azur, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,553 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue Fleurie

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Fleurie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.