Avenue Fleurie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Fleurie, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 326 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Fleurie dans son marché local
Prix Avenue Fleurie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Fleurie se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 73.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Fleurie à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Avenue Fleurie est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Fleurie
Les ventes enregistrées Avenue Fleurie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Fleurie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 205 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1977 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1035 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 2376 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 899 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 946 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Fleurie
Adresses Avenue Fleurie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Fleurie, classées par tranches de numéros.
