1 Avenue Georges Pompidou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Georges Pompidou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 49 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 231 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 19 mètres
Ventes au 1 Avenue Georges Pompidou
Une vente a été recensée au 1 Avenue Georges Pompidou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Georges Pompidou, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 1 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 1 Avenue Georges Pompidou se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Georges Pompidou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Georges Pompidou se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 57.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Georges Pompidou à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Georges Pompidou est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
