35 Avenue Georges Pompidou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°33 et du 6.7 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Georges Pompidou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 391 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 70 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 244 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Georges Pompidou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 35 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 35 Avenue Georges Pompidou se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Georges Pompidou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Georges Pompidou se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 18.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Georges Pompidou à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Georges Pompidou est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
