1 Avenue Rhin et Danube, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°3 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Rhin et Danube, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 838 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 772 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 837 mètres
Ventes au 1 Avenue Rhin et Danube
Une vente a été recensée au 1 Avenue Rhin et Danube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Rhin et Danube, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 1 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 1 Avenue Rhin et Danube se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Rhin et Danube par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Rhin et Danube se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Rhin et Danube à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Rhin et Danube est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
