3 Avenue Rhin et Danube, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Rhin et Danube, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 836 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 765 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Rhin et Danube, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 3 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 3 Avenue Rhin et Danube se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Rhin et Danube par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Rhin et Danube se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 53.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Rhin et Danube à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Rhin et Danube est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
