9 Avenue Rhin et Danube, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 9 Avenue Rhin et Danube, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 830 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 745 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Rhin et Danube, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 9 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 9 Avenue Rhin et Danube se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Rhin et Danube par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Rhin et Danube se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 137.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
