8 Boulevard Ampère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 17.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Boulevard Ampère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 496 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 464 mètres
Ventes au 8 Boulevard Ampère
Les 2 ventes au 8 Boulevard Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Ampère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 8 Boulevard Ampère se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Ampère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Ampère se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 38.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
