Boulevard Ampère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Ampère, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 937 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Ampère dans son marché local
Prix Boulevard Ampère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Ampère se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Ampère à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Boulevard Ampère est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Ampère
Les ventes enregistrées Boulevard Ampère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Ampère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 192 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1582 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 642 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1930 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 499 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Ampère
Adresses Boulevard Ampère
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Ampère, classées par tranches de numéros.
