Rue Charles Roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 107 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Roussel dans son marché local
Prix Rue Charles Roussel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Roussel se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Roussel à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue Charles Roussel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Roussel
Les ventes enregistrées Rue Charles Roussel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Roussel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 143 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1696 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 366 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1924 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 598 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Roussel
Adresses Rue Charles Roussel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Roussel, classées par tranches de numéros.
