4 Boulevard Pasteur, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Pasteur, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 661 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 483 mètres
Ventes au 4 Boulevard Pasteur
Les 3 ventes au 4 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Pasteur, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 4 Boulevard Pasteur se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Pasteur par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Pasteur se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 71.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Pasteur à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Pasteur est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
