Boulevard Arago, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Arago, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 724 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Arago dans son marché local
Prix Boulevard Arago par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Arago se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Arago à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Boulevard Arago est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Arago
Les ventes enregistrées Boulevard Arago témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Arago
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 204 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 604 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1298 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Arago
Adresses Boulevard Arago
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Arago, classées par tranches de numéros.
