61 a Boulevard Pasteur, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 a Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 a Boulevard Pasteur, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 167 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 698 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 147 mètres
Ventes au 61 a Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 61 a Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 a Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 a Boulevard Pasteur, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 a Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 a Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 a Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 61 a Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 61 a Boulevard Pasteur se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 a Boulevard Pasteur par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 a Boulevard Pasteur se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 75.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 a Boulevard Pasteur à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 61 a Boulevard Pasteur est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
