95 Boulevard Pasteur, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°93 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°99 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard Pasteur, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 244 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 653 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 95 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 95 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 95 Boulevard Pasteur se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard Pasteur par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard Pasteur se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 46.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard Pasteur à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard Pasteur est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
