21 Cité Charcot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cité Charcot, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cité Charcot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 373 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 206 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 589 mètres
- - Collège Paul Langevin à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cité Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cité Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cité Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cité Charcot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cité Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cité Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cité Charcot dans son marché local
Prix du 21 Cité Charcot par rapport à la voie
Sur Cité Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 21 Cité Charcot se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cité Charcot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cité Charcot se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 15.68 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cité Charcot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 21 Cité Charcot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
