11 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Louis Guédon, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°9 et de 5.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 11 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 59 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 149 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 107 mètres
Ventes au 11 Cours Louis Guédon
Une vente a été recensée au 11 Cours Louis Guédon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Louis Guédon dans son marché local
Prix du 11 Cours Louis Guédon par rapport à la voie
Sur Cours Louis Guédon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 11 Cours Louis Guédon se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Louis Guédon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Louis Guédon se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 43.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
