6 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cours Louis Guédon, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°9 et de 8.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 6 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 45 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 161 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cours Louis Guédon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cours Louis Guédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours Louis Guédon dans son marché local
Prix du 6 Cours Louis Guédon par rapport à la voie
Sur Cours Louis Guédon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 6 Cours Louis Guédon se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours Louis Guédon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours Louis Guédon se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 56.58 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
