33 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Bataille, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°28 et du 15.91 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 33 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 118 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 658 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 508 mètres
Ventes au 33 Impasse Bataille
Les 2 ventes au 33 Impasse Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Bataille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Bataille dans son marché local
Prix du 33 Impasse Bataille par rapport à la voie
Sur Impasse Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 33 Impasse Bataille se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Bataille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Impasse Bataille se situe 35.6 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 164.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
