7 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Bataille, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 20.38 % à celui du n°9 et du 14.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 43 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 557 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 601 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 420 mètres
Ventes au 7 Impasse Bataille
Une vente a été recensée au 7 Impasse Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Bataille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Bataille dans son marché local
Prix du 7 Impasse Bataille par rapport à la voie
Sur Impasse Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 7 Impasse Bataille se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Bataille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Bataille se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 98.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
