9 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Bataille, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², supérieur de 25.59 % à celui du n°7 et du 3.56 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 9 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 44 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 561 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 598 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 424 mètres
Ventes au 9 Impasse Bataille
Une vente a été recensée au 9 Impasse Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Bataille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Bataille dans son marché local
Prix du 9 Impasse Bataille par rapport à la voie
Sur Impasse Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 9 Impasse Bataille se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Bataille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Bataille se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 149.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
