16 ter Impasse Bougniot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Impasse Bougniot, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°18 et du 15.51 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 16 ter Impasse Bougniot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 87 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 469 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 519 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 416 mètres
Ventes au 16 ter Impasse Bougniot
Les 2 ventes au 16 ter Impasse Bougniot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Impasse Bougniot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Impasse Bougniot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Impasse Bougniot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Impasse Bougniot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Impasse Bougniot dans son marché local
Prix du 16 ter Impasse Bougniot par rapport à la voie
Sur Impasse Bougniot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 16 ter Impasse Bougniot se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Impasse Bougniot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 ter Impasse Bougniot se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 67.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
