5 Impasse de la Boétie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Boétie, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Boétie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallees à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 696 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Boétie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Boétie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Boétie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Boétie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Boétie dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Boétie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 5 Impasse de la Boétie se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Boétie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Boétie se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 20.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Boétie à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Boétie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
